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Provisionsfreie Eigentumswohnung (Privat)

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Vor mehr als 3 Monaten inseriert
Jahnstrasse, 95030 Hof; ID:0

Die gemütliche und gut ausgestattete Wohnung (neue Einbauküche mit modernen Siemens Backofen und Induktionsplatten sowie Siemens Spülmaschine sowie Waschmaschinenplatz) befindet sich in einem 8 Familienhaus im zweiten Stock.
Neben der Wohnung hat man zwei grosse eigene Räume (Keller und Dachgeschoss).
Danaben gibt es noch einen für alle Hausbewohner nutzbarnen Fahrradkeller.
Alle Räume haben doppelverglaste PVC-Fenster (inkl. Küche und Bad).
Das Bad hat eine Badewanne und Dusche sowie einen grossen Stauschrank. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Küche mit Durchreiche zum Essbereich,Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern. Beheizt wird die Wohnung mit der eigenen Gastherme (Warmwasser und Heizkörpern). Die Aussenfassade ist wärmegedämmt. Neben Kabelfernsehen in HD gibt es einen Internetanschluss bis 100 Mbit/s. Sehr günstiges Wohngeld. Parkmöglichkeiten sind zahlreich im Aussenbereich gegeben. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst verkauft.

Ausstattung:

Einbauküche mit Siemens Spülmaschine und Backofen mit Induktionsplatten (etwa 1,5 Jahre alt mit 5 Jahren Garantie)
Kaminanschluss in der Wohnung (Die Nutzbarkeit wurde nicht überprüft)
Laminatboden (ausser Küche und Bad)
Aussenfassade hat Wärmedämmung
Kunststofffenster
Gegensprechanlage
neue Eingangstüre
Bad deckenhoch gefliesst mit Holzdecke (Badewanne und Dusche)
Wohnzimmer mit Holzdecke
eigene Gastherme (Warmwasser und Zentral-Heizung)
Heizthermostat
Highspeedinternet (bis 100 Mbit/s)
Kabel HD TV
2 eigene Stauräume (1 x Keller, 1 x Dachgeschoss)

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 22.10.08
gültig bis: 21.10.2018
Gebäudenutzfläche: 523 m²
Klasse:D
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²a)
CO2 Emission: 32,2 kg (m²a)
Primärenergiebedarf: 144,5 kWh (m²a)
Energiebedarf: Erdgas E (Heizung 80,3 kWH (m²a), Warmwasser 38,7 kWh (m²a) = 118,9 kWh (m²a)

Sonstiges:

Wöchentliche Treppenhausreinigung
eigener Hausmeister
Winterdienst durch Hausmeister

Lage

Hof ist eine Stadt in Oberfranken mit etwa 45.000 Einwohnern. Die Wohnung liegt sehr nahe dem Zentrum (Fussgängerzone etwa 1,2 km entfernt, Bahnhof-Neuhof etwa 10 min. zu Fuss, Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung (Linie 9 und 12), Supermarkt Netto nur 200 Meter entfernt). Hof ist gut an die Autobahn A9 und A 93 sowie A 72 angebunden. Der Naherholungssee Untreusse ist nur 5 km entfernt. Die Zugstation Hof-Neuhof ist nur 1 km entfernt. Bis zum Hofbad sind es etwa 1,3 km. Ärzte, Apotheken, Schulen, Krankenkasse, Bank usw. einfach und fussläufig erreichbar.

Masse: (circa Angaben)

Küche: 6,29 qm
Bad: 2,87 qm
Schlafzimmer: 13,77 qm
Kinderzimmer 1: 10,80 qm
Kinderzimmer 2: 7,88 qm
Gang: 4,99 qm
Wohnzimmer: 19,61 qm
Eingangsbereich: 2,4 qm
Summe: 68,61 qm

Deckenhöhe: 2,50 Meter

  • Eigentumswohnung
  • 68 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 35.555 € Kaufpreis

Tags

  • Keller
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • 2. Obergeschoss
  • Bezugsfertig

Direkt und ohne Maklerprovision
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