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Provisionsfreie Mietwohnung (Privat)

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Vor mehr als 3 Monaten inseriert /2 mal vorgemerkt
Wulzendorfstrasse 22a, 1220 Wien; ID:0

Provisionsfreie Traumwohnung in Ruhelage

o Sonnendurchflutete südwestseitige 2- Zimmerwohnung in herrlicher Grünruhelage nahe des SMZ Ost
o Der Neubau ( Fertigstellung April 2014) ist top mit hochwertigen Materialien ausgestattet
o Wohnfläche 61,82 m2: Wohnküche (29,30 m2), Schlafzimmer (13,46 m2), Bad m. Badewanne, WC separat, Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz im Haus zur Verfügung.
o zzgl. sonnige Loggia und Balkon 10,5 m2 mit Blick ins Grüne
o großer Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
o Ausstattung:
o Orientierung S/W, 2. Stock
o Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Markenfeinsteinzeug in Nassräumen
o Fußbodenheizung, Fernwärme, Hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
o Markenküche inkl. Markenküchengeräte (Siemens)
o Lage/ Infrastruktur:
o ruhige Lage unweit des SMZ-Ost / Donauspital
o U2 Hardeggasse in 5 Min. zu Fuß erreichbar, Buslinie 92A in unmittelbarer Nähe (Verbindung U1, U2, UNO City), Straßenbahn 25 (Kagran U1, Donauzentrum, Schnellbahn, Floridsdorf U6)
o Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Schulen usw. in unmittelbarer Umgebung
o Erholungsgebiet Mühlwasser, Strandbad Stadlau in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
o Lobau, Alte Donau, Donauinsel im Nahbereich
o Mietkonditionen:
o Bruttomiete: 738,20€ / Betriebskostenakonto: 162,53-€ /Miete gesamt: 900,73€
o Garage Bruttomiete 70€
o Warmwasser- und Heizungskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
o HWB: 30,54 kWh/m2a (B), fGEE: 0,87 (B). Lt. Energieausweis vom 04.12.2012
o Befristet auf 3 Jahre (mit einer ev. Verlängerungsopt.),Kaution: 3 BMM, Vergebührung beim FA

  • Mietwohnung
  • 62 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Tags

  • Balkon
  • Keller
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Barrierefrei
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • 2. Obergeschoss
  • Aufzug vorhanden
  • Baujahr 2014
  • Bezugsfertig

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