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Provisionsfreie Mietwohnung (Privat)

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Vor mehr als 3 Monaten inseriert /1 mal vorgemerkt
Reisnerstr 25, 1030 Wien; ID:0

1030 Wien, Reisnerstraße - Wohnung in Traumlage zu vermieten (direkt vom Eigentümer)
3,5 Zimmer, gesamt ca. 132m², Neubauwhg., Raumhöhe 2,6m, 6. Stock mit Lift barrierefrei erreichbar, Ruhelage, beste Wohngegend („Botschaftsviertel“), U-Bahn- und Schnellbahnnähe, sehr ruhige Lage, großzügige, helle Büro- oder Wohnräume mit Parkett: Vorraum/Empfangsbereich ca. 25m², Wohnküche ca. 44m², 2 weitere Zimmer je ca. 22m² sowie ein Kabinett ca. 7m², ein Abstellraum, ein Wannen- und ein Duschbad, Balkon 13m². Größtenteils Parkettboden.
Miete/BK/Heizung 1690.-/Monat, provisionsfrei ab 1.8.2017 verfügbar. Mietbefristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Minimum: 1 Jahr

Wohnung Reisnerstraße im Detail:
Die Wohnung mit ca. 132 m², 6. Stock mit Lift barrierefrei erreichbar, befindet sich auf einer Ebene und ist sehr großzügig geschnitten, beste Wohngegend („Botschaftsviertel“), U-Bahn- und Schnellbahnnähe, sehr ruhige Lage, großzügige, helle Büro- oder Wohnräume mit Parkett. Über den zentralen Vorraum/Empfangsbereich ca. 25m², betritt man einen multifunktionalen, großzügigen, loftartigen Wohnraum ca. 44m²: Wohnbereich, Essbereich, Kochbereich, zentraler Lebensmittelpunkt mit Zugang zur Terrasse im Innenhof.
Zwei weitere Zimmer mit je ca. 22m² sind ebenfalls über das Vorzimmer zu erreichen. Diese sind auch zusätzlich über ein kleines Kabinett mit ca. 7m² verbunden. Ein Abstellraum, ein Wannen- und ein Duschbad, ein separates WC, Balkon 13m². Größtenteils mit Parkettboden, Nassräume mit Fliesenboden.
Teilmöblierung: Esstisch mit Barhockern, Küche (inkl. Geschirrspüler), Schrank im Schlafzimmer, organisierter Abstellraum, elegante Parkettböden. Die Fotos geben daher nur einen ersten Eindruck!
Rasches Internet sowie Telekabelanschluss ist vorhanden.
Im Haus befindet sich auch eine Waschküche, Kellerabteil, Fahrradraum

Gebäude: Baujahr 1890, Teilneubau nach Bombenschaden 1966, Generalsanierung der Whg. erfolgte 2005, die Innenfenster wurden im 2016 erneuert.

Ort: 1030 Wien, Reisnerstraße, Nähe Botschaftsviertel, Stadtpark, Wien Mitte.
Verkehrsgünstige Lage: in unmittelbarer Nähe U4 Stadtpark, S – Bahn, U3 Landstraße-Wien Mitte, zu Fuß erreichbar, in max. ca. 10 Minuten zum Stephansplatz, Belvedere, dem Botanischen Garten!

Baujahr: 1962-1966
Ein zentrales Vorzimmer verbindet alle Räume, ein loftartiger multifunktionaler Raum vereint Küche, Ess-, Salon mit zentralem großen Tisch, zwei weitere Zimmer sowie ein kleines verbindendes Kabinett, alle Zimmer und die Terrasse sind auf einer Ebene.
- 3,5 Zimmer
- ca. 132 m² Wohnfläche
- 13 m² Balkon hofseitig
- Kellerabteil
- Lift
- separates WC
- separates Duschbad und Wannenbad
- Gastherme

Bitte um Terminvereinbarung unter [Telefon nur für angemeldete Benutzer sichtbar]
DI Wolfdietrich Drechsler
BITTE KEINE MAKLERANRUFE !
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI vergeben!

HWB: 114,7 kWh/m².a;
HWB Klasse D
fGEE: 3,17
fGEE Klasse: E

  • Mietwohnung
  • 132 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Einmalige Kosten

    • 6.000 € Kaution

Tags

  • Balkon
  • Keller
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Fahrradraum
  • Barrierefrei
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • 6. Obergeschoss
  • Aufzug vorhanden
  • Bezugsfertig

Direkt und ohne Maklerprovision
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