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Provisionsfreies Eigentumshaus (Privat)

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Vor 2 Monaten inseriert
Bäderstrasse 26, 56864 Bad Bertrich; ID:0

Bezauberndes kleines Wohnhaus in bester zentraler Lage in Bad Bertrich

Dieses wunderschöne Objekt wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend saniert und ebenso aufwendig wie liebevoll renoviert mit neuen Sanitär-/Elektro-Installationen, Heizung, Fenstern, Naturschiefer-Dacheindeckung, Frontsanierung und Anstrich, Böden, Decken usw.

Das Grundstück liegt in einer super schönen Lage im Zentrum von Bad Bertrich, sonnig und mit gepflasterten Parkplätzen angrenzend an die Straße vor dem Hause. Parkplätze sind Mangelware in Bad Bertrich!

Das Haus steht erhöht zur Straße. Der Eingangsbereich ist über 2 Außentreppen erreichbar. Zur Südwestseite befindet sich in Höhe des Eingangsbereiches eine großzügige, teils überdachte gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von etwa 20 qm, die mit einem beeindruckenden Felsmassiv zur Nordseite und lebender, immergrüner Hecke zur Südseite abgeschirmt ist. Zur Ostseite grenzt das Haus direkt an das Nachbarhaus.

Die Wohnfläche beträgt etwa 50 qm. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Flur, Schlafbereich und einem WC. Von dort führt eine schöne und gut begehbare Holztreppe in den oberen Wohnbereich mit Dachschrägen, lichtdurchflutet und mit sehr schöner Außensicht. Hier befinden sich der Wohnraum, die Wohnküche mit einer guten Einbauküche und ein zweckmäßiges Duschbad mit WC, alle Räumlichkeiten mit Tageslicht. Über den kleinen Flur gelangt man auf den großzügigen Balkon in Stahlbauweise. Er gewährt eine schöne freie Aussicht. Das Anwesen bietet in seiner besonderen Art ein sehr charmantes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Erdgas, die auch die Warmwasserbereitung liefert. Die Betriebskosten des Hauses sind sehr günstig.

Außerdem verfügt das Haus über einen kleinen Keller, der von außen zu begehen ist. Dieser bietet notwendigen Platz zum Verstauen von Gerätschaften und sonstigem Hauszubehör.

Das Haus wird z.Zt. als Ferienhaus genutzt und wird von seinen Gästen sehr geschätzt und geliebt.

Dieses Objekt eignet sich besonders für 1-2 Personen, vielleicht auch als Zweitwohnsitz im Kur/ und Badeort Bad Bertrich, denkbar ist auch teilweise Eigennutzung und Vermietung an Feriengäste. Bad Bertrich ist wegen seiner besonderen Infrastruktur und des Heilbades bei vielen Gästen sehr beliebt.

Das Haus wird mit Inventar verkauft, das speziell und passend nach der Renovierung neu angeschafft wurde und das Innere des Hauses mit „Bequemlichkeit und Wohnlichkeit“ erfüllt.

Also: Einfach Einziehen und sich in dem „neuen“ Domizil Wohlfühlen.

  • Eigentumshaus
  • 50 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 135.000 € Kaufpreis

Tags

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Garten
  • Bezugsfertig

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