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Provisionsfreie Gewerbeimmobilie zum Kauf (Privat)

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Vor 1 Woche inseriert
Hauptstraße 16, 9431 St. Stefan; ID:0

Aktuell wird das Gebäude auch zum Kauf angeboten!

mit Parkplätzen und Außenwerbefläche OHNE Maklergebühren. Auch das gesamte Gebäude der gehobenen Gewerbeklasse (Benutzung angrenzender Lagerflächen mit Laderampe ebenfalls möglich) für Unternehmen, Jungunternehmer/innen, die im Raum Lavanttal (Wolfsberg) ihren Standort erweitern oder gründen möchten. Das gesamte äußerst representative Bürogebäude inklusive der dazugehörigen Parkplätze hat Alleinstellungsmerkmale die besonders für bekannte Marken und kleinere Betriebe interessant sein könnte, die Eindruck vermitteln möchten!

Oder Sie suchen einfach nach einer kleineren Bürofläche (auch einzelne Büros können angmietet) mit Charakter?

Das Gebäude besitzt über 20 cm Außenisolierung und Fenster mit 3-fach-Verglasungen. Fussboden- Wand- und Deckenheizung schaffen im Winter ein äußerst angenehmes Büroklima. Im Sommer werden Wände und Decken über die bestehenden Tiefenbohrungen aktiviert und kühlen das gesamte Gebäude auf ihr Wunschklima. Die speziell konzipierte Büro- Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein geruchloses Büroerlebnis, belüftet jeden einzelnen Raum mit frischer Luft und wird ihre Kunden zum staunen verführen.

Eine moderne Busverkabelung und ein Home-Touchsystem lässt alle technischen Finessen zum Zutritt, Überkopfmonitore/screen und Kameraüberwachung zu.

.) Teilweise modern getrennt durch Glaswände aufgeteilte Besprechungs- undBüroräumlichkeiten, die mit ihrer Werbung ausgestattet werden können und in verschiedensten Größen zur Verfügung stehen.

.) Empfangsbereich im Eingangsfoyer mit Verkabelung/Netzwerk (Infoscreen) zu den Mietern und gewünschten Werbung.

.) Anspruchsvolle hochwertige Feinsteinzeugböden, Edelstahlgeländer und Ausstattungen

.) Gemeinschaftsküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler für ihre Bewirtung bei Kundenbesuchen vorhanden und im Miet/Kaufpreis inkludiert.

.) Alle Büro- und Geschäftsräumlichkeiten sind mit schallabsorbierenden Akkustikdecken, die die bekannten Akkustiklöcher besitzen und eine geprüfte Schallreduzierung verursachen ausgestattet.

.) EG- Räumlichkeiten mit 6 Kaltwasser/Warmwasser/Kanalanschlüssen ausgestattet! Kann für Großraumbüro`s verwendet werden oder eignet sich für Sparten wie Arzt, Friseur und andere Berufsgruppen die im laufenden Betrieb einen oder mehrere Wasseranschlüsse benötigen.

Bei einer Nutzung als CO-WORKING-Räume und damit mehrere Personen auf engerem Raum CO-WORKING-Räume sind die Fußboden-, Wand-, und Deckenheizung so wie „leise“ Fußboden-, Wand- und Deckenkühlungen äußerst funktionell. Diese werden geheizt und gekühlt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung welche den Mietern niedrigste Betriebskosten und angenehmste Raumklimaeinstellungen ermöglicht.

Alle Büro`s sind mit Bussystem in der Elektroinstallation ausgestattet. Das heißt, es sind verschiedenste Scenarien und Schaltabläufe des Mieters auf Wunsch programmierbar.

Alle Büros mit schwenk- und verschattbaren Sonnen- bzw. Sichtschutzlamellen ausgestattet.

Das „Chefbüro“ im OG besitzt einen direkten Ausgang auf den eigenen Balkon mit direkten Blick auf die Koralpe welcher einen perfekten „Arbeitstag“ überhaupt möglich macht und die Kunden begeistert.

Ein weiteres Büro im EG besitzt einen eigenen Ausgang auf die fast 20m² große Terrasse die mit Sitzgelegenheiten und Tischen ausgestattet werden kann, da diese auch Überdacht ist.

Wenn Sie zusätzlich zum hochwertigen Büro noch Lagerplätze, Sidebüros oder Auslieferungsbereiche mit z.B. einer Laderampe benötigen, ist unser an die Grünfläche angeschlossener Lagerplatz mit Laderampe in der Gesamtgröße von ca. 100 m² ideal für Sie.

Die Wärmeversorgung auch in diesem Gebäude wird über eine Wärmepumpe gespeist!

Alle Flächen werden vom Besitzer und damit Provisionsfrei angeboten und vorgeführt so wie vermietet.

Parkplätze sind direkt am Grundstück vorhanden, wobei auch auf diesem so wie auf den dazugehörigen Fahnenstangen Beschriftungen vorgenommen werden können. Dieser gehört zum Objekt und damit dem Mieter.

Weitere auffällige Außenwerbeflächen können ebenfalls beansprucht werden.

Verschaffen Sie sich also unverbindlich einen Einblick oder Überblick und besprechen Sie mit uns ihre Notwendigkeiten und Wünsche!

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Zentral gelegen direkt an der Hauptverbindungsstraße zwischen dem Zentrum Wolfsberg Richtung St. Andrä. Die Entfernung zur Autobahn Auffahrt Süd ist nur ca. 2 Minuten entfernt. Das Zentrum in Wolfsberg nur in ca. 1,5 Minuten zu erreichen. Mehrere Nahversorger wie Spar, ADEG, Friseur,Trafik sind ebenfalls ganz in der Nähe. Nur einige Schritte über die Straße und Sie befinden sich direkt im Cafe 7 für Kundentreffen oder Mittagessen oder um div. Snacks einzunehmen!

Für Kunden- bzw. Mitarbeitergespräche oder Pauseneinheiten eignet sich der angeschlossene Minipark und gibt Kraft für den weiteren Arbeitstag.

Weitere auffällige Außenwerbeflächen können ebenfalls beansprucht werden.

Verschaffen Sie sich also unverbindlich einen Einblick oder Überblick und sprechen Sie mit uns ihre Notwendigkeiten und Wünsche!

  • Gewerbeimmobilie (Ankauf)
  • 195 m2 Gewerbeimmobilie
  • 7 Räume
  • 360.000 € Kaufpreis

Tags

  • Balkon
  • Terrasse
  • Klimaanlage
  • Mind. 8 Parkflächen vorhanden
  • 2 WCs vorhanden
  • 1. Obergeschoss
  • Baujahr 2014
  • Bezugsfertig

Direkt und ohne Maklerprovision
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