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Provisionsfreie Gewerbeimmobilie zum Kauf (Privat)

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Vor 2 Monaten inseriert
Schiefling 14, Schiefling, Österreich, 9462 Bad St. Leonhard; ID:0

Wir suchen einen Käufer/Investor für den mit Pächter/innen voll in Betrieb befindlichen Gasthof mit Restaurant, Gastgarten, Kaminstube, großer Saal, Pension mit 18 Betten, urige Kellerbar in KÄRNTEN in der Nähe von Bad. St. Leonhard in einer vom Land prämierten Ort und wunderschönen idyllischen Gegend mit Aussicht, namens Schiefling. Auf ca. 600m² kann der Käufer noch Appartements beziehen, diese vermieten oder selbst benützen! Die Kellerbar ist Kult und besitzt einen neu gestalteten und mit eigenen adaptierten Eingang mit stylisch moderner WC-Anlage!
Es gibt nur wenig Lokale bei denen im großen Saal gefeiert, in der Kellerbar angestoßen und das Barfeeling genutzt werden kann! Zusätzlich wird im Gebäude gleich genächtigt.

Aktuell wird das Gebäude von 3 Damen gut geführt, was auch nach dem Besitzerwechsel so bleiben kann/soll. Jedenfalls ist ein weiterer Gästeausbau bei Vorort wohnenden Mitarbeitern mit absoluter Einsatzbereitschaft von großem Vorteil.

Auf 600m² Nutzfläche finden Sie ein voll intaktes und funktionstüchtiges schönes und hochwertiges Equipment vor. Küche Edelstahl und alle Küchengeräte, Kaffeemaschine, Musikanlage, Kühlvitrinen, Bierschankanlage usw. usw. gewartet und in Schuss , Der Betrieb kann in 3 Teilen verpachtet und/oder betrieben werden. Dies ermöglicht dem neuen Besitzer gute und effiziente Nutzungs- und Verpachtungsmöglichkeiten.

Schätzgutachten vom gerichtlich beeidigten Sachverständigen aus 2017 liegt mit allen Details vor und kann per Mail in PDF-Form angefordert werden. In unmittelbarer Nähe finden unsere Gäste: Das Klippitztörl, ein Schigebiet, Sommerklettergarten, Sommerrodel- und Wanderparadies mit ganzjährigem Betrieb. Weiters befinden sich die Koralpe, das Kurzentrum Bad. St. Leonhard und eine überdurchschnittliche ausgeprägte Industrie in der Nähe, die durch die Partnerschaften für laufende Zimmervermietung durch Vorort arbeitendes Leasingpersonal sorgt. Bis 2025 wird die in 1km entfernte (Höchste Autobahnbrücke Österreichs) saniert und sorgt in den nächsten Jahren sicherlich für Unterkunftsanfragen. Weiters führt neben unserem Haus ein bekannter Pilger/Wanderweg vorbei, der für Gäste sorgen kann. Bei allen größeren Veranstaltungen am Spielbergring (Formel 1, Moto GP, Tourenwagen... usw. ist unser Haus mit Teilnehmern ausgebucht, das Restaurant von fast 100% dieser Gäste besucht und der Umsatz, da das feiern bei diesen Gästen groß geschrieben steht dementsprechend gut. In der kultigen und über die Bezirksgrenzen hinaus bekannten Kellerbar, die im Sommer 2017 eine neuen Touch, Anlagenteile, WC-Anlagen erhalten hat, wird dann bis 4°° noch abgefeiert, was auch für guten Umsatz sorgen wird. Unser hauseigener Shuttlebus begeistert die Gäste laufend wenn diese zum Ring gebracht und geholt werden (40km). Bus ist im Verkaufspreis nicht enthalten.

Für den Käufer wichtig! Es gibt keinerlei Provisionen zu bezahlen!
Das gesamte Inventar samt Einrichtungen und allen Gastrogeräten ist mit € 30.000,- festgesetzt und kommt zum Kaufpreis dazu!

  • Gewerbeimmobilie (Ankauf)
  • 650 m2 Gewerbeimmobilie
  • 24 Räume
  • 319.000 € Kaufpreis

Tags

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • 8 WCs vorhanden
  • 2. Dachgeschoss
  • Bezugsfertig

Direkt und ohne Maklerprovision
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