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Provisionsfreie Eigentumswohnung (Privat)

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Vor mehr als 3 Monaten inseriert / Vor 3 Monaten aktualisiert /2 mal vorgemerkt
NES 117, 8530 Deutschlandsberg; ID:0

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung inkl. Wintergarten in Deutschlandsberg
Objektbeschreibung:

Diese sehr gut eingeteilte Eigentumswohnung ist mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum,Vorraum sowie einer Essdiele ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommen sie in den verbauten sonnigen Balkon/Loggia inkl. Wintergartenverbau. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen sonnigen Südhanglage inmitten der Natur im weststeirischen Schlicherweinbaugebiet mit tollem Blick über die Stadt Deutschlandsberg im 2. Obergeschoß. Sie haben keinen Nachbarn mehr über Ihnen.

Auf der Hinterseite der Wohnanlage kann man die Schilcherberge bewundern. Außerdem besteht das Wohnhaus aus nur 9 Wohnungen mit überdachten Autoabstellplätzen, auch für ein zweites Fahrzeug gibt es genügend Platz.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein zusätzlich errichteter Kamin mit Specksteinofen, im welchem die gesamte Wohnung sehr günstig beheizt werden kann. Vor allem der Blick in die Flammen ist besonders entspannend und romantisch.

Obendrein verfügt die Wohnung neben einem Telefonanschluß auch über KabelTV inkl. Internet, jedoch ist auch ein Sat-Anschluss vorgesehen.

Eine zweite zusätzliche Heizmöglichkeit ist durch neue Energiesparnachtspeicheröfen mittels sehr günstigem Heizungsnachtstrom gegeben. Auch kann die Warmwasserbereitung abends mittels günstigem Nachtstrom erfolgen.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2009 generalsaniert. Im Zuge der
thermischen Sanierung wurde neben einem Vollwärmeschutz, Kellerdeckendämmung, Dachdämmung, Dachrinnen- und Abwasserkanalisation auch ein Fenstertausch durchgeführt sowie ein Wintergarten montiert. Außerdem wurde die Elektroinstallation samt Verteiler sowie das Badezimmer samt allen Leitungen erneuert.

Durch die thermische Sanierung befindet sich die Wohnanlage im Niedrigenergiehausstandard und Heizkosten fallen fast keine mehr an. Ein Energieausweis liegt bei der Hausverwaltung auf.

Die Wohnanlage ist sehr sauber und wird auch von einem Hausmeister betreut, auch die Betriebskosten sind sehr günstig.

Weiters befindet sich eine Hausmeisterwohnung 60m² sowie ein größeres Grundstück im Miteigentum. Die erzielten Mieteinnahmen werden für die Rücklagenbildung verwendet.

  • Eigentumswohnung
  • 93 m2 Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 149.000 € Kaufpreis

Tags

  • Balkon
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garage
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Fahrradraum
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • 2. Obergeschoss
  • Bezugsfertig

Dieses Inserat wurde am 10.9.2017 als vergeben markiert.