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Provisionsfreie Mietwohnung (Privat)

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Vor mehr als 3 Monaten inseriert / Vor 2 Wochen aktualisiert /1 mal vorgemerkt
Hochwassergasse 18-20, 1230 Wien; ID:0

4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten + Terrasse - EG + 1. Stock

Wunderschöne 4 Zimmer 92m2 Maisonettenwohnung in Wien Liesing mit einer hervorragenden Raumaufteilung auf 2 Etagen, mit sonniger südseitiger Terrasse und 52m2 Gesamtgartenfläche.

Ideal für Singles und Paare die viel Platz bzw. mehrere Räume brauchen, sowie optimal auch mit 2 Kindern bewohnbar, da jedes Kind ein eigenes Zimmer hat oder ebenso für eine 3er Wohngemeinschaft(WG) geeignet, da 3 getrennte Schlafzimmer vorhanden sind.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett neu ausgemalt und es wurden überall neue wunderschöne Ahorn Laminatholzböden sowie Fliesen verlegt.
Neue Fenster wurden eingebaut und es befinden sich an allen Fenstern Rollläden.
Dieser wirkliche Topzustand wurde vom derzeitigen Mieter gepflegt und erhalten.

Grünruhelage ohne Gegenüber direkt neben dem Liesingbach, trotzdem zentrale Lage.

In nur ca. 4 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle und den Supermarkt.

In der großzügigen Anlage selbst gibt es einen großen gepflegten Allgemeingarten mit einem Griller, ein Biotop mit einer Brücke, einen Kinderspielplatz mit diversen Geräten, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, alles zur freien Benützung.

Erstbezug war 1990; genaue Grundrisspläne siehe Bilder in der Annonce.

Komplette Einbauküche mit Geräte(Miele/Koenic), Vorzimmerspiegelkasten, Oberkästen im Flur und im uneinsichtigen von Thujen umrahmten Eigengarten gibt es eine große elektrische Markise.

3 Schlafzimmer im 1. Stock OHNE Dachschräge;

großes Wohnzimmer im EG;

2 WCs (EG+1. Stock);

2 Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss;

Badewanne mit Duschmöglichkeit;

Vaillant Gasetagenheizung;

Neue Laminatholzböden;

Neue Fliesen und Beläge;

Eingangstür mit Balkensicherheitsschloss;

Zweite Zugangsmöglichkeit zur Maisonettenwohnung über die versperrbare Terrassentür;

UPC(Chello) Internet Anschluss braucht nur angemeldet werden;

1 Gartenhaus für Geräte;

Direkt vom Vermieter, KEINE Maklergebühr.

Monatsmiete inkl. Betriebskosten 1300,-
Kaution: 4 Monatsmieten
Befristung 3 Jahre - danach Verlängerung oder evt. Kauf möglich
Hunde/Katzen sind leider nicht erlaubt
ab 01.09.2018 beziehbar

Anfragen wegen Besichtigung bitte per E-Mail an:
regedit at gmx punkt at

  • Mietwohnung
  • 92 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Einmalige Kosten

    • 5.200 € Kaution

Tags

  • Keller
  • Terrasse
  • Waschmaschine/Waschküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • Haustiere nicht erwünscht
  • Erdgeschoss
  • Baujahr 1990
  • Bezugsfertig

Direkt und ohne Maklerprovision
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